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＜中華経済＞違法土地取引が頻発、国土資源部が調査―中国

admin — Thu, 10 Jun 2010 04:19:52 +0000

2010年3月24日、中国政府系メディアの上海証券報は、国土資源部が地方都市を対象に不動産取引の実態を調べたところ、違法性の報告が相次いだと伝えた。

同部は調査チーム30組で30省（自治区、直轄市）の現況を調査した。それによると、不動産価格の値上がりが持続していたり、脱法行為が横行するといった実態が確認されたという。

【その他
の大航海時代 rmt 写真】

同時に、地方政府の担当者からは、各地で都市化に向かう流れが加速する中、用地の需給バランスが大きく崩れているとの声も出た。（翻訳?編集/東亜通信）

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rmt アークサイン 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000026-rcdc-cn

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＜中華経済＞違法開発業者に融資禁じる、中銀が各行に通達―中国

admin — Wed, 02 Jun 2010 06:17:31 +0000

2aion rmt 010年3月18日、中国人民銀行（中央銀行）と銀行監督管理委員会は同日までに各金融機関に対し、用地買い占めなど違法行為を行っている不動産デベロッパー向けの新規融資を禁止するよう通達した。中国証券報が伝えた。

中国では一部の不動産業者が、不動産価格の吊り上げを狙い、開発に着手せず放置したり、用地を買い占めるといった違法行為を繰り返
している。信長の野望 （翻訳?編集/東亜通信）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100320-00000017-rcdc-cn

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中国の不動産バブルは来年弾ける？日本のバブル時代と比較した「タイムテーブル」が話題に―中国紙

admin — Wed, 12 May 2010 17:03:48 +0000

2010年3月28日、中国紙?広州日報によると、ネット上で「中国の不動産バブル崩壊までのタイムテーブル」と題した風刺画が流行っている。日本の85?91年の不動産市況と中国の05?08年のそれが酷似しているというもので、中国の不動産バブルは来年弾けると予想している。

中国国家統計局が発表した統計によると、今年2月の中国70都市の不動産販売価格は前
年美容師同期比10．7％増、新築住宅販売価格も同13％増だった。「現在の不動産市場は当時の日本と非常に良く似ている」と断言するのは、中国発展研究基金会の湯敏（タン?ミン）副秘書長。中金公司香港研究部の沈建光（シェン?ジエングアン）副総経理も「一部の投資家はバブル崩壊前夜の日本とそっくりだと懸念している」と話した。

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一方、世界的な不動産コンサルティング会社、DTZデベンハム?タイ?レオンの黎慶文（リー?チンウェン）戦略研究顧問部董事は、「中国の不動産市場が10年以内に崩壊することはない」と予測。沈副総経理も「日本政府はバブル前、商業銀行に対して有効な措置を取らなかったが、中国政府の銀行や企業に対するコントロール力は非常に強い」と日本との違い
を強調した。

沈副総経理はまた、当時の日本の都市化率は76．7％だったが、中国はまだ加速段階にあるとした上で、日本の教訓を生かし、政府が先見性のある政策を取りさえすれば、日本と同じ轍を踏むことはないとの見方を示した。（翻訳?編集/NN）

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エイカ rmt 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100329-00000022-rcdc-cn

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10階以上の工事差し止め＝高層マンション、日照権を侵害?神戸地裁支部

admin — Wed, 12 May 2010 15:48:46 +0000

　rmt カバル高層マンションの建設で日照権が侵害されるとして、兵庫県尼崎市の隣接マンションの住民が、事業主の不動産会社（神戸市）に工事差し止めを求めた仮処分申請で、神戸地裁尼崎支部の工藤涼二裁判官は24日までに、10階以上の部分の工事を差し止める決定をした。　決定は先月24日付で、不動産会社側は既に異議申し立てしている。　決定によると、建設予定地は都市計画法上の「近隣商業地域」で、住環境を守るために建築物の高さを制限する日影規制がない地域。不動産会社は住民らが住む8階建てマンションの南側に、14階建てマンションの建設を計画した。　 rmt 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000141-jij-soci 関連記事＜横須賀男性遺体＞事情聴取予定の男性死亡　飛び降り自殺か中国?香港主要紙ヘッドライン（31日付） 関連記事

中国の建築物「平均寿命」は30年、毎年数億トンが「ごみ化」

admin — Mon, 26 Apr 2010 07:12:46 +0000

　中国政府?住宅都市農村建設部の仇保興副部長が、3月29?31日に開催された「第6回国際緑色建築と建築省エネ大会」で、中国の建築物は平均で25?30年の寿命しかないと述べたことが分った。英国の132年、米国の74年など先進国と比べて極めて非効率で、毎年数万トンのごみを生み出すことになっているという。チャイナネットが報じた。　仇副部長によると、中国が寿命の短い建築物を大量に作っていることは、世界の環境に対して大きな脅威になっている。中国における新築床面積は毎年延べ20億平方メートルで、鉄鋼やセメントでは全世界の約4割を消費するに至った。　中国では、都市部のごみの30％?40％が建設ごみだ。床面積1万平方メートル当たり、新築時に排出されるごみは500?600トンだが、撤去時には7000?1万2000トンと、はるかに多い。したがって、資源を節約し、ごみの量を減らすためには、「寿命の長い」建物を作ることが、鍵のひとつになる。　住宅都市農村建設部省エネルギー科技局の陳誼明局長によると、地方政府がやみくもに取り壊し?建て替えを行わせることと、建物の質の問題が、中国の建設分野が直面する最大の問題。2009年6月には上海市で、完成間近の13階建てビルが、同年10月には湖北省武漢市で、内装工事を行っていた新築の6階建てビルが倒壊するなどの事故も相次いだ。　住宅都市農村建設部は同年7月に、建設中のビルに対して質の問題を再チェックするよう通達した。全国90以上の都市で、約180件の建設工事を調べたところ、合格率は96．1％だったという。（編集担当：如月隼人）【関連記事?情報】? 計画的でない都市計画「立派な建物、作ってはすぐ壊す」?中国（2010/02/23）? 完成後「1年でボロボロ」の橋、設計優秀で表彰されていた…南京（2009/12/16）? 寿命最短の小学校校舎、2億円で建設?2年後に取り壊し?福建（2010/01/26）? 中国高官発言「建物倒壊なくなった」とうらはら…貴州で倒壊7人死（2010/03/15）? マンション“転倒”事件の裁判、被告側「雷が原因かも」…上海（2010/02/03）引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100406-00000013-scn-cn 関連記事中国の不動産バブルは来年弾ける？日本のバブル時代と比較した「タイムテーブル」が話題に―中国紙ダイエーが10年2月期連結決算を発表、11年2月期予想は45億円営業黒字 関連記事

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