不動産土地 | 津市

＜中華経済＞違法土地取引が頻発、国土資源部が調査―中国

admin — Thu, 10 Jun 2010 04:19:52 +0000

2010年3月24日、中国政府系メディアの上海証券報は、国土資源部が地方都市を対象に不動産取引の実態を調べたところ、違法性の報告が相次いだと伝えた。

同部は調査チーム30組で30省（自治区、直轄市）の現況を調査した。それによると、不動産価格の値上がりが持続していたり、脱法行為が横行するといった実態が確認されたという。

【その他
の大航海時代 rmt 写真】

同時に、地方政府の担当者からは、各地で都市化に向かう流れが加速する中、用地の需給バランスが大きく崩れているとの声も出た。（翻訳?編集/東亜通信）

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rmt アークサイン 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000026-rcdc-cn

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１９万台依然不明　パロマ湯沸かし器　回収続く

admin — Mon, 07 Jun 2010 01:55:55 +0000

　信長の野望 東京地裁で１１日、判決公判が開かれたパロマ工業製ガス湯沸かし器による一酸化炭素中毒事故。事故が起きた湯沸かし器４機種と類似の３機種も含めた計７機種は昭和５５年?平成元年に計約２６万台販売された。経済産業省が平成１８年８月に回収命令を出してから約３年８カ月。うち約１９万台は既に廃棄されたのか、存在しているかどうかも分からない状況だ
。

　［フォト］ありませんか？　事故の原因になったパロマ工業の湯沸かし器「ＰＨ?８１Ｆ」

　販売時期が古く、顧客名簿も作っていなかったことが影響したとパロマ広報室。「回収作業に終わりは見えないが、消費者の方のご協力を得て地道に点検し続け、一台でも多く回収したい」としている。

　安全装置の不正改造は、８年に東京
都内の自宅マンションで死亡した山根敦さん＝当時（２１）＝の遺族が１８年２月以降、原因究明を求め、警視庁が再捜査して判明。経産省が過去の記録を調査し１８年７月、事故が多発していることを公表した。

　回収命令を受けパロマ側は、設置にかかわったガス事業者から約６万８千台分の設置先リストの提供を受け、約２万１千台を回収。残る約４万
７千台分は廃棄などですでに存在しないことを確認した。

　パロマは現在もホームページや新聞広告、テレビＣＭを通じ、７機種の所在に関する情報提供を呼び掛けている。毎月数件から十数件程度ユーザーらからリストに載っていない設置情報が寄せられているという。

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増える企業トップの刑事訴追
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100511-00000087-san-soci

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＜郵政改革＞官業回帰鮮明に　金融２社に間接的な政府出資

住友不動産販売が中期経営計画策定

admin — Fri, 04 Jun 2010 01:07:45 +0000

　住友不動産販売は、2011年３月期?2013年３月期までの３年間を対象期間とする中期経営計画を策定した。

　前回の中期経営計画（2008年３月期?2010年３月期）の業績目標が未達成だったことに鑑み、新たな成長路線の確立を図った。３年間で売上高1960億円、経常利益415億円、純利益240億円を確保するとしている。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100511-00000002-jsn-ind

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米ＳＥＣ、JPモルガンやシティにも書類提出要請

admin — Wed, 02 Jun 2010 17:18:16 +0000

　連邦検察当局は、証券規制当局と共同で進めている住宅ローン証券事業に絡んだ大手金融機関に対する予備的な刑事捜査の一環として、JPモルガン?チェース、シティグループなどに対し、債務担保証券（ＣＤＯ）の組成などにおいて投資家に誤解を与えるような行為がなかったかどうかを調べている。関係筋が明らかにした。

　ＳＥＣは、上の2社のほか、
ドラテール rmt wm イツ銀行とＵＢＳに対し民事上の召喚状を送った。ゴールドマン?サックス?グループや、モルガン?スタンレーについても同様な捜査が行われている。

　債務担保証券（ＣＤＯ）のマーケティングと販売、取引に関し、ＳＥＣは大手金融機関が投資家に適切な説明を行ったかどうかを昨年から捜査しており、今回の情報提供の要請もこの一環という。
<信長の野望 BR>
　多くの投資銀行は、投資家の強い要請を受けてＣＤＯを組成していた。しかし、社内ではその証券の価値の下落に賭ける取引を行っていた。こうした取引は住宅ローン市場の崩壊で利益を上げた。

　マンハッタンの連邦検察当局、ＳＥＣの報道官はコメントを拒否した。モルガン?スタンレーは検察当局からの連絡は受けていない、違法なことはし
ていないとコメントしている。ＪＰモルガンも同様なコメントを明らかにしている。その他の書類提出要請を受けた金融機関各社の広報担当者はコメントしていない。

　検察当局は現在のところ、証拠集めを進めているだけで、刑事上の召喚状は送っていない。

　ＳＥＣは4月、ゴールドマンを詐欺容疑でニューヨーク連邦地裁に訴追した。ゴールド
マンはＳＥＣの申し立てを強く否定したが、関係筋によれば、最近になってＳＥＣと和解協議を開始した。

　トムソン?ロイターによると、大手金融機関は2005~07年にＣＤＯを計1兆800億ドル（約100兆円）発行した。この期間、金額ベース（ドル換算）で最も多くＣＤＯを発行したのはメリルリンチ（現在はバンク?オブ?アメリカ傘下）、シティグループ、
ドイツ銀行だ。モルガン?スタンレーとゴールドマンの順位は7位と14位だ。

　モルガン?スタンレーが、組成を支援した上、しばしば顧客の利益と反対の取引を行った住宅ローン証券に関して、投資家を欺いたかどうかマンハッタンの連邦検察局が捜査しているとのウォール?ストリート?ジャーナルの報道を受け、ニューヨーク市場で同行の株価は12日、2％下
落信長の野望 rmt した。

　関係筋によると、シティとドイツ銀行、ＵＢＳは、ヘッジファンドのマグネター?キャピタルの強い要望で、「八分儀座」、「乙女座」など星座の名を付した住宅ローンＣＤＯを組成した。このファンドはこれらのＣＤＯのリスク性の高い部分を購入した上で、同じＣＤＯの他の部分に対して価値の下落に賭ける取引を行った。こうした賭けを行う
ことで、このファンドは住宅価格が下落するなかで利益を上げることができたという。一方、当局がどのＣＤＯに焦点を当てて捜査を行っているかは明らかでない。

　トレーダーによると、住宅価格が下落する前の数年間、モルガン?スタンレーのトレーダーは折に触れ、同行が組成?販売したＣＤＯの価値の低下に賭ける取引を行っていた。

　モル
ガン?スタンレーが、05年と06年に投資家に販売した上、価値の低下に賭けたＣＤＯは「ＡＢスポーク」と呼ばれたという。トムソン?ロイターによると、モルガン?スタンレーが当時、投資家にマーケティングした、こうしたＣＤＯは十数種にのぼる。

　モルガン?スタンレーが06年半ばにマーケティングし、価値の低下に賭ける取引を行ったもう一つのＣＤＯ
は「ボールドウィン2006-I」と呼ばれた。

　モルガン?スタンレーの内情に詳しい関係筋によると、「ボールドウィン」と「ＡＢスポーク」における同行の役割は「住宅資産が持ちこたえるとの賭けを行う投資家に対し、十分に開示されていた」と話す。

【関連記事】
? 12日の米株式市場：上昇、ＩＢＭが上げをけん引
? 米検察当局、モルガ
ン?スタンレーを捜査
? 米ゴールドマンがＳＥＣと和解交渉＝事情筋
? UPDATE:米連邦検察当局、ゴールドマンに対して犯罪捜査を開始
? 【社説】米ＳＥＣ対ゴールドマン

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100513-00000009-wsj-bus_all

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＜中華経済＞違法開発業者に融資禁じる、中銀が各行に通達―中国

admin — Wed, 02 Jun 2010 06:17:31 +0000

2aion rmt 010年3月18日、中国人民銀行（中央銀行）と銀行監督管理委員会は同日までに各金融機関に対し、用地買い占めなど違法行為を行っている不動産デベロッパー向けの新規融資を禁止するよう通達した。中国証券報が伝えた。

中国では一部の不動産業者が、不動産価格の吊り上げを狙い、開発に着手せず放置したり、用地を買い占めるといった違法行為を繰り返
している。信長の野望 （翻訳?編集/東亜通信）

【その他の写真】

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? ＜中華経済＞不動産開発業者の違法行為?投機を集中取り締まり、住宅価格高騰で―広東省深セン市
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? ＜中華経済＞09年の不動産
開rmt aion コンビニ支払い 発投資額が16％増―中国
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100320-00000017-rcdc-cn

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陸自米子駐屯地：米子射撃場が完成　屋根付きで騒音解消　／鳥取

admin — Mon, 31 May 2010 16:35:11 +0000

　陸上自衛隊米子駐屯地（豊留広志司令）の屋内式「米子射撃場」が完成し、落成式が５日、米子市河崎の射撃場であった。屋根がなかったため騒音問題が起こり、防衛省が約１３億円で屋根付き射撃場を新築した。この日は、射撃が野坂康夫市長や地域住民ら約１５０人に公開されたが、建物の外ではほとんど騒音がなかった。
　敷地５万３０００平方メートル
で日本女装 、射撃場は鉄筋平屋１万１０００平方メートル。５人が小銃や機関銃を３００メートル先の標的に射撃できる訓練区画が二つある。
　弾着測定や採点結果を自動的に表示する「射撃評価システム装置」があり、従来の人間による評価より効率化されたという。
　米子射撃場は美保湾に面し、市焼却場と住宅団地に隣接した場所。市が００年に移転を含めた騒
音rmt webmoney 解消の改善策を要望したが、結局、既存地での新築になった。【小松原弘人】

４月６日朝刊

【関連ニュース】
普天間移設：北沢防衛相が沖縄知事に政府検討案説明か
空自談合：初の改善措置要求　公取委
北沢防衛相：自衛隊機を民間転用　検討会発足へ
東アジア戦略概観：駐留なき安全保障　防衛研が否定的見解
普天間
移設：北沢防衛相、ヘリ引き受け先の県外分散を検討
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100406-00000227-mailo-l31

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＜横須賀男性遺体＞事情聴取予定の男性死亡　飛び降り自殺か

admin — Mon, 31 May 2010 02:37:48 +0000

　神奈川県横須賀市の無職、小林章浩さん（６２）とみられる遺体が見つかった殺人事件で、県警が参考人として事情聴取を予定していた男性が９日朝、東京都内のマンションの下で死亡しているのが見つかった。飛び降り自殺とみられる。

　警視庁月島署によると、９日午前６時１５分ごろ、東京都中央区勝どき２のマンション（１４階建て）下の路上で、
男rmt wm 性が頭から血を流して倒れているのを通行人が見つけ、１１０番通報した。マンション屋上から飛び降りたらしい。遺書などは見つかっていない。

　男性は都内に住む３０代の不動産会社元社員とみられる。営業で小林さん宅に出入りしていた可能性があり、県警浦賀署捜査本部が聴取のため連絡を取っていた。【中島和哉】

【関連ニュース】
<アラド rmt webmoney BR>横須賀男性遺体：死亡後にカード　複数回使われる
横須賀男性遺体：頭蓋内出血が死因
殺人：男性遺体に複数の切り傷や刺し傷　神奈川?横須賀
遺体発見：神奈川県横須賀の男性方で　頭部に殴られた跡
神奈川?横須賀の男性変死体：死因は頭蓋内出血
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100509-00000064-mai-soci

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日本企業の業績回復が鮮明に　頼みの綱は新興国

admin — Tue, 25 May 2010 16:35:19 +0000

　「Ｖ字形」ともいえる日本企業の業績回復が、鮮明になってきた。１４日にピークを迎える東証１部上場企業の平成２２年３月期決算の連結最終利益が２年ぶりに増益に転じることが１２日、新光総合研究所の集計から分かった。リード役は中国をはじめとする新興国向けの需要拡大。国内の需要に力強さが戻らず、ギリシャの財政悪化など欧州経済の懸念も消えない
中アークサイン 、新興国の“元気”が日本企業の頼みの綱になっている。

　「中国は長期的に成長が続く。若干のスローダウンも私ども供給不足のメーカーにとっては朗報だ」。日産自動車のカルロス?ゴーン社長は１２日の決算発表会見で、中国市場の見通しについてこう力説した。

　日産は２２年３月期連結決算で営業損益が３１１６億円の黒字（前年同期は１３
７９億円の赤字）、最終損益も４２３億円の黒字（同２３３７億円の赤字）と２年ぶりの黒字転換を果たした。中国での販売台数が前年同期比３８．７％増の７５万６千台と初めて日本（６３万台）を上回るなど、中国シフトの戦略が奏功したからだ。スズキも、インドでの生産台数が初めて１００万台を突破。２２年３月期は営業、最終利益ともに２年ぶりの増益を達
成webmoney 最安値 した。

　新興国向け販売が好調なのは電機業界も同じだ。薄型テレビの拡販で、２２年３月期のパナソニックの営業利益は前年同期から２倍以上も増えた。

　鉄鋼大手のＪＦＥホールディングスと神戸製鋼所が２２年３月期に最終黒字を確保できたのも、新興国向けの輸出増が原動力となったためで、ＪＦＥの若林公平副社長は「需要回復をタイム
リ蒼天 rmt ーにとらえた」と強調してやまない。

　一昨年秋の「リーマン?ショック」で深手を負った日米欧を尻目に新興国経済はいち早く回復。新車購入時の減税策といった各国政府の方針は、中間所得増の旺盛な消費意欲を刺激し、日本の輸出企業にとって追い風になっている。

　新光総合研究所が１１日までに発表を終えた東証１部上場企業５８６社（
金融除く、発表率４９．２％）の決算を集計した結果、最終利益は前年同期比４．８倍に増えたという。

　昨年３月期はリーマン?ショックを引き金とする世界同時不況で業績が急落、最終利益は前年同期比９２．２％減と過去最悪の減少率を記録した。だが今回、本業のもうけを示す営業利益の減少率は同１．９％減と前年同期（同５０．６％減）から大幅に
縮小するなど「新興国抜きに日本経済は語れない」（市場関係者）状況になっている。

　もっとも、欧州経済が再び変調をきたせば、欧州を「最大の輸出先」（大手商社幹部）とみる中国などに影響が波及する可能性は大きい。不動産バブルの膨張で金融引き締めに躍起の中国だが、過熱した景気が軟着陸できるか、予断を許さない状況だ。

【関連記
事】
? 日銀、ドル不足に先手　ギリシャ危機　日本波及に「堤防」構築
? 大手電機が相次ぎ神奈川県に拠点を移転、集約　事業の効率化図る
? 進むコスト削減　日立に明るさ　今期は５期ぶり黒字見通し
? トヨタ再起　新興国駆ける　１１年３月期、営業益９０％増予想
? 造船重機大手　売上減も回復兆し　海外展開拡大がカギ握る

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100512-00000619-san-bus_all

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米軍基地コミュニティーSNSが１周年?横須賀で記念イベント　／神奈川

admin — Tue, 25 May 2010 06:09:47 +0000

　京急汐入駅前のヨコスカ?ベイサイド?ポケット（横須賀市本町3）で3月19日、民間で運営する米軍基地コミュニティー支援SNS（ソーシャル?ネットワーキング?サイト）「JapanBases.com（ジャパンベーシズ?ドット?コム）」が1周年を迎え、約200人のメンバーが集まって「アニバーサリー?パーティー」が行われた。（横須賀経済新聞）

【関連画像】 1周年
イエイカ rmt ベントに集まった米国人家族たち

　同SNSは昨年3月、米海軍横須賀基地でコンピューター?エンジニアとして働く28歳のアダム?ジョーンズさんが個人で開設したもの。当初は横須賀基地周辺で暮らす米国人を対象に「YokosukaBase.com」としてスタートしたが、海外から日本各地へ赴任する米国人の間で評判となり、利用者が急増したため「JapanBases.com
」rmt aion コンビニ決済 と改称。横須賀?沖縄?厚木?座間?三沢?岩国など米軍基地のある全国8エリアの生活情報?各種イベント情報なども配信している。登録ユーザー数は1,545人、月間6万人以上がアクセスする人気サイトになった。

　パーティーでは手作り料理を持ち寄ってビュッフェスタイルで交流し、主催者からのスピーチ、参加者によるディスカッション、抽選でディズニー
ラredstone rmt webmoney ンド入場券などの景品も贈呈され、家族連れの参加者たちが週末のイベントを楽しんだ。

　同サイトでは「コラム」（掲示板）が人気コーナーで、趣味?スポーツの話題、「基地の外の居酒屋でガールズトークしませんか」などの書き込みも。住宅探しや中古車探しなど生活に密着した質問や相談も多いという。

　ジョーンズさんは米ジョージア州
出身で、5年前に日本人女性と結婚。「世界各地にある米軍基地関係者やその家族が数多く日本へ赴任してくる」といい、「慣れない土地で暮らす悩みや相談事も多いため、SNSを活用することで楽しく交流してもらえたら」と話す。

　横須賀市内では約2万人の米国人?基地関係者が暮らしている。ジョーンズさんは「今後は市内商店街とタイアップしたジョッ
ピング?飲食などの割引クーポン、米国人向け賃貸住宅情報などの掲載も検討中。地域の人たちとの交流も図りたい」と意気込む。同サイトは英語ができれば日本人も利用登録できる。

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1周年イベントに集まった米国人家族たち（関連画像）
JapanBases.com
米軍基地内に全国初、「日米交流センター」開設?パスなしで出入り自由（横
須賀経済新聞）
米海軍横須賀基地が一般開放?日米親善スプリングフェスタ（横須賀経済新聞）
横須賀で米軍基地向け「割引クーポン」発行?英語対応店を紹介（横須賀経済新聞）

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000028-minkei-l14

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県内公示地価は２年連続で全地点下落、再開発地は縮小傾向/神奈川

admin — Mon, 24 May 2010 08:51:26 +0000

　アトランティカ 国土交通省は18日、今年１月１日現在の公示地価を発表した。県内は２年連続で住宅地と商業地の全調査地点で下落し、全用途で下落幅が拡大した。リーマン?ショック以降の冷え込みを如実に示した形。全国でも上昇したのは７地点で、調査開始以来最も少なかった。ただ個別にみると、再開発などで利便性が高まる見込みのある場所は下落率が縮小する傾向も出て
い蒼天 rmt コンビニ決済 る。

　県内の商業地はマイナス４?５％で前年と比べ下落率が０?３ポイント拡大した。特に新横浜や横浜駅西口の一部などでは、オフィスの空室率が高止まりしていることなどで下落幅が大きかった。

　住宅地もマイナス３?４％で０?４ポイント下落幅が拡大。ただ、大型再開発が進んでいる武蔵小杉駅周辺や、戸塚駅周辺などでは、大幅に下落率
がrmt ff11 縮小、ほぼ横ばいとなった。

　半年前の基準地価（09年７月時点）と比較できる１６４地点をみると、８割近い地点で下落率が縮小した。川崎市中原区や高津区などが、この半年間で底打ち感を顕著に示した。

　市区町村別の１平方メートル当たりの平均価格は、住宅地では(1)川崎市中原区（31万３００円）(2)横浜市中区（28万７１００円）(3)川崎
市幸区（28万１２００円）―と続く。商業地は(1)横浜市西区（１０４万８９００円）(2)川崎市幸区（67万１７００円）(3)横浜市中区（62万２００円）―の順となった。

　地点別の価格順位の上位は例年とほぼ変わらず、商業地の１位は28年連続で横浜市西区北幸１丁目（５５０万円）、住宅地は14年連続で横浜市中区山手町（46万９千円）だった。

　１
平方メートル当たりの県内の平均価格は住宅地18万５８００円、商業地41万９８００円。　

◆公示地価
　地価公示法に基づき国交省が公表する。都市計画区域を中心に選んだ標準地について、不動産鑑定士が周辺の取引事例や土地収益などを参考に１月１日時点の１平方メートル当たりの価格を算定している。土地取引や固定資産税の目安になるほか、公
共事業の用地買収価格に反映される。今年の県内の調査地点は１９５０地点。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100318-00000041-kana-l14

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